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金地悦风华新建小区强制收取首年供暖费用


更新时间:2021-08-30  

  本人购买的商品房兴韵雅苑项目(推广名称金地悦风华)在9月底开发商通知交房,办理收房手续时,供热单位北京今日玉林热能投资管理有限公司与物业提出必须缴纳首年供热费才可办理收房手续,且不能申请暂停。但目前房屋存在多项问题,www.443606.com,尚未整改完成,且后续有装修施工过程,在首年采暖季内不具备入住条件,因此没有采暖需求,需要暂停首年供热,并要求供暖公司与物业之间不能以供暖手续作为房屋交付的捆绑条件。经查询《北京市供热采暖管理办法》北京市人民政府第216号令相关文件,未对新建商品房首年供暖有强制要求,而且在第十八条规定,具备分户独立采暖系统型式的用户,在不影响其他用户正常采暖及共用供热设施安全的前提下,经与供热单位协商,就暂停供热时间、交纳基本费用等事项达成一致后,可以由供热单位暂停供热。

  您好,感谢您的留言,您反映的问题经区城管委核实,结果如下:区城管委接到该案件后,立即约谈了兴韵雅苑小区供暖单位北京今日玉林热能投资管理有限公司,针对您反映的问题进行了答复。一、根据《北京市供热采暖管理办法》第十八条,具备分户独立采暖系统型式的用户,在不影响其他用户正常采暖及共用供热设施安全的前提下,经与供热单位协商,就暂停供热时间交纳基本费用等事项达成一致后,可以由供热单位暂停供热。二、该小区是2020年竣工并入住的新建住宅项目,金地兴晟房地产开发有限公司(开发商)负责2年保修期。为了避免因首年居民入住即办理停暖,后续供暖管线及设施出现问题,导致保修期已过给居民带来更大损失,所以不建议您收房后立即办理停暖。三、关于您反映小区收房与供暖缴费捆绑的问题,经区城管委核实北京今日玉林热能投资管理有限公司只负责锅炉房运行和收取供暖费,没有将供暖合同签订和供暖费收取与开发商办理收房手续捆绑现象。感谢您的留言!